入居の流れ
MOVE INTO
- STEP1物件探し
- STEP2内見案内
- STEP3入居申込
- STEP4入居審査
- STEP5契約準備
- STEP6賃貸借契約の締結
- STEP7入居
STEP1 物件探し
物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。
前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
■家賃 ■地域 ■最寄駅 ■間取 ■学区 ■*ペット可 ■室内設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。
STEP2 内見案内
希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。 内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。
STEP3 入居申込
ご希望の物件が決まったら入居申込です。 不動産会社に入居の意思表示をし、入居申込書を記入します。連帯保証人又は保証会社に申し込むケースもありますので、不動産会社に確認しましょう。 保証会社が必要な場合には別途入居審査があります。
申込時に必要な書類
■身分証明書の写し（運転免許証・健康保険証など）
■給与明細(直近1ヶ月分)
STEP4 入居審査
入居審査には、申込者の存在確認、並びに連帯保証人の意思確認等がある場合があります。 家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。 通常3日～5日の審査で結果が出ますが、審査状況にもよります。保証が保証会社の場合、保証会社が本人確認を行う場合があります。
STEP5 契約準備
貸主又は保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。現在入居中の物件の退去日・解約手続きを進めて頂きます。契約時には必要書類のご提出をして頂きますので、ご準備のほどよろしくお願いいたします。
契約時に必要な書類
■印鑑 ■家賃引落口座のわかるもの
※物件等によって変わる場合がございます。
STEP6 賃貸借契約の締結
ご契約の際には重要事項説明書と賃貸借契約書にご捺印頂きます。不動産会社の事務所にて執り行わせて頂きます。
STEP7 入居日
ご入金を確認させて頂きましたら、入居日に鍵のお渡しとなります。
鍵をお渡しいたしましたら引越しを始めて頂き、新生活の始まりです♪